由夫妻双方协议划分，协议不了的，按照顾子女和女方权益的原则判决；同时要看房子是否有婚后或者婚前赠与，具体规定如下：《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《
根据我国相关法律的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
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