商铺承包经营协议

　　XX公司。　　法定代表人 ，执行董事。 乙方 县 乡 村 村民小组。　　负责人 为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　

　　一、乙方将自己所有的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长 米，东西长 米，四至为南至 ，北至 ，东至 ，西至(大 沟、小 沟堰滩的栗子树 亩除外，土地示意图见本合同书附件

　　一)。　　

　　二、承包期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　三、承包费用为每亩每年 元，共计 元(大写： )。　　

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付________年承包费用 元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年____月____日前付清当年承包款项。　　

　　五、对本合同条款，乙方已于________年____月____日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件

　　二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。　　

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。　　

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。　　

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。　　

　　九、乙方人员在采摘大南、小栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。　　

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和允许的农业用途;在法律、法规和允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。　　十

　　一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。　　十

　　二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。　　十

　　三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：　　

　　1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;　　

　　2、甲乙双方名称改变;　　

　　3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。　　十

　　四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。　　十

　　五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民提起诉讼。　　十

　　六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。　　十

　　七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。　　XX公司(盖章)　　法定代表人(签章)　　乙方 县 乡 村 村民小组(签章)　　负责人(签章)________年____月____日

商铺承包经营协议

　　流出方(以下简称甲方)：余江县杨溪乡杨溪村牌塘组

　　流入方(以下简称乙方)：陈玉珍

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。

　　一、流转面积

　　甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组 __0 亩土地流转给乙方进行农业生产经营。

　　二、流转期限

　　流转期限为20年(以国家土地承包为准)，即自20__年 1月 30 日起至20__年 1月 29 日止。

　　三、流转价款

　　土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方(以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价)。

　　四、支付方式和支付时间

　　每年12月__日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。

　　五、权利和义务

　　1、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　2、甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。

　　3、流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。

　　4关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。

　　5.乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　6、乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。

　　7、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。

　　8、承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，如果卖买拾倍罚款。

　　六.合同的变更或解除

　　在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

　　1、国家、集体建设需要依法征用流转土地的，应服从国家或集体需要。

　　2、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。

　　3、乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

　　七、违约责任

　　1、任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。

　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或判决。

　　八、争议条款

　　1、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡__、农村土地承包管理机关调解、

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡农村经营管理机构备案后生效。

　　十、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。

　　甲方代表人(盖章)： 乙方代表人(盖章)：

　　身份证号： 身份证号：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日

　　签订地点： 签订地点：

商铺承包经营协议

　　甲方：__________　　乙方：__________　　经甲、乙双方多次友好协商，本着互惠互利、诚信合作的原则，就乙方承包经营甲方客房部事项达成以下合同：　　

　　一、承包项目及承包经营管理范围　　

　　1、甲方客房套及前台大厅、地面停车场(公共使用)。　　

　　2、客房及前台现有设备、设施及客用物品(清单附后)。　　

　　3、保安室及保安人员的配备和费用。　　

　　4、电话总机、网络、酒店软件、监控。　　

　　二、承包经营期限和承包金额及付款方式　　

　　1、承包期限：为________年。自20________年____月____日起至20________年____月____日止。　　

　　2、承包金额：第________年万元整(人民币_____万元，每季度_____万元)；第________年万元整(人民币万元，每季度万)；第________年开始每年承包金递增百分之二(2%)。　　

　　3、承包金采取交一季押一季的方式，乙方每季度最后一个月前向甲方交付下季的全额承包金。乙方用支票或现金方式交付均可。　　

　　4、承包金应按完税后交付甲方。　　

　　5、乙方不得拖延承包金交付时间。每拖延一天，除应交承包金外，须另付承包金的2%作为滞纳金。　　

　　6、在承包经营期间所发生的冷、热水费、电费由乙方自付。水、电用量按双方认可安装的计量器记录为准，水、电费按当月实际发生数字计算费用。冷水_____吨，热水_____吨，电_____度，由甲方代收代缴。乙方接到收费单后____日内将此费交甲方财务，逾期____日，甲方有权停止供给。　　

　　8、总机电话每月发生的费用，由乙方支付，甲方负责代收代缴。　　

　　9、乙方每月向甲方交纳公共区域卫生及垃圾倾倒等费用3000元。　　

　　10、本合同签订时，乙方应向甲方提前交纳人民币壹佰零捌万伍仟元整(10

　　8、5万元)作为押金。　　1

　　1、本合同期满或双方协商一致解除本合同后，乙方将设备、设施、家具等物品、物资还清后，甲方在____日内退还乙方押金，如乙方未经甲方同意，自行解除合同，本押金不予退还。　　

　　四、甲方的权利和义务　　

　　1、甲方在乙方承包经营期间，保证在现有状况的情况下，应将上述范围内的设备、设施、家具及现有部分低值易耗品(清单详见附件)无偿给乙方使用，合同终止后，按清单退回甲方，如损坏丢失乙方照价赔偿，低值易耗品除外。　　

　　2、乙方逾期十天未交付承包金，甲方有权终止本合同，收回全部房屋及所有设备、设施和物品，如给甲方造成损失由乙方负责。　　

　　3、乙方承包经营期间发生的装修、装饰投入，当本合同终止时，甲方对乙方不予补偿，并且，乙方应完好的交给甲方。　　

　　4、甲方保证乙方承包之前的客房部所发生的债权、债务，由甲方负责。　　

　　5、甲方有义务为乙方承包经营提供税务票据。　　

　　五、乙方的权利和义务　　

　　1、乙方严格遵守国家法律、法规，合法经营，依法纳税。　　

　　2、乙方在承包期间，经营，自负盈亏，对所辖管部门的员工自主聘用和管理，负责员工的工资、保险及所发生的其他全部费用。　　

　　3、按时向甲方交纳承包金及其他各种费用。不得逾期，否则，每日按承包金或其他费用全额的2%向甲方交付滞纳金。　　

　　4、乙方在承包期内不得破坏房屋结构，确保其正常使用和安全。辖区内的设备、设施的维护、维修均由乙方负责，所发生的费用由乙方承担。　　

　　5、认真执行酒店制定的各项规章制度，并与甲方签订“防火安全责任书”，认真做好防火、防盗工作，杜绝一切火灾，治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或管理不当所造成的一切后果，均由乙方承担全部法律责任和一切经济后果，甲方因此有权终止合同。　　

　　6、乙方承包期间所发生的债权、债务，由乙方自行解决，如因此给甲方造成损失，均由乙方赔偿。　　

　　7、乙方每月向甲方提供标准间客房8间日　　

　　六、违约责任　　

　　1、未经双方共同协商同意，任何一方中途终止合同执行，视为违约。凡因违约给对方造成的经济损失，应由违约方负责经济赔偿。　　

　　2、乙方若没按合同规定时限，向甲方交纳承包金，视为违约，经甲方三次催缴未果，甲方按乙方自动解除本合同处理。　　

　　3、乙方不得用承包经营房屋从事非法活动，不得将房屋转租转让他人，否则视为违约。甲方有权追究乙方的违约责任，有权终止合同，并收回经营场所。　　

　　4、凡因行为和不可抗拒的因素，造成本合同无法执行，双方各自承担风险和损失，视为本合同终止。　　

　　七、争议解决的方式：　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可在签署地有关部门申请调解，调解无效时，可向签署地仲裁机构申请仲裁或者向签署地人民起诉。　　

　　八、合同签署地：　　甲方所在地　　

　　九、合同生效：　　

　　1、本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后即时生效。　　

　　2、乙方有效的营业执照和签字人的身份证(复印件各一份)作为本合同的附件交甲方存档。　　

　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　

　　4、未尽事宜经双方共同商定，作为本合同补充条款，仍具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　法人代表签字：__________法人代表签字：__________　　________年____月____日________年____月____日承包经营合同 篇10　　订立合同双方：　　___________县________乡________村________组，以下简称甲方　　___________县_______乡_______村________村民，以下简称乙方　　为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收人，根据中(83)、（84)一号文件精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。　　

　　第一条承包地点和面积　　甲方将坐落在＿_____鱼塘（河道、水库、湖面）_____＿亩，承包给乙方养鱼，鱼塘（河道、水库、湖面）的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出祖或转让；在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权权。　　

　　第二条承包期限　　承包期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　

　　第三条乙方上交甲方提成的办法及时间　　在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）_____公斤（或____元），其中：________年上交_______公斤（______元），________年上交____鱼占____％，____鱼占____％……。上交时间均为每年____月____日左右（时间不超过前后十天），甲方收到乙方上交的鲜鱼（或承包款）后，即出具收鱼（款）凭证。　　

　　第四条甲方的权利义务　　

　　1.甲方应将养护鱼用的房屋____间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：_________________________　　

　　2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。　　

　　3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。　　

　　4.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低位线不低于米。　　

　　5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。　　

　　6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。　　

　　第五条乙方的权利义务　　

　　1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务（如果有）。　　

　　2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。　　

　　3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。　　

　　4.乙方在每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。　　

　　5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。　　

　　6.承包期届满，鱼塘（或河道、水库、湖面）内不到____________规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买)。　　

　　7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。　　

　　8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款____________元计算，罚款归乙方。　　

　　9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。　　

　　第六条甲方有违约责任　　

　　1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，付违约金________元给乙方，乙方并可提出解除合同。　　

　　2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_____％向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的＿倍向乙方偿付违约金。　　

　　3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。　　

　　第七条乙方的违约责任　　

　　1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格（或承包款的金额）的____％，向甲方偿付违约金。　　

　　2.乙方如有用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款（商品鱼按市场价格折价）的____％向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。　　

　　3.合同期届满时，乙方如捕捞小于________规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付—元的违约金。　　

　　第不可抗力　　如因人力不可抗拒的自然灾害（如水灾、早灾等）造成鱼塘（河道、水库、湖面）崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。　　

　　第九条其他　　___________________________________________________　　本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份; 合同副本一式____份，交乡、村（如经公证或鉴证，应送公　　证或鉴证机关）……各存一份。　　甲方：（公章）________________　　代表人：（盖章）______________　　乙方：（盖章）________________　　________年____月____日